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VentaCasa

Anuncio 2867235

San Francisco, Limpioubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 410.000.000

89% sobre la mediana

Gs. 10,8 M/m²≈ US$ 67,7 k

3Dormitorios

3Baños

38 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

89% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 217.500.000

≈ US$ 35.933

Rango estimadoGs. 195,4 M–Gs. 480 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay BAJA DE PRECIO! Vendo HERMOSA casa en Limpio San Francisco. 📍 Excelente ubicación ✅ Losa de 4,20x9 ✅ Planta baja con amplia sala, cocina comedor integrados. ✅ Una habitación y un baño ✅ Galería de 8x8 con baño y un pequeño depósito. ✅ Planta alta con 2 amplias habitaciones y un baño. ✅ Amplia galería todo techado. ✅ Zona alta y todos los servicios en puerta. ✅ Plaza, colegio, iglesia, zona bien poblada. ✅ Terreno de 12x33,30m2 Inversión: GS 410.000.000 Id 12588

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 38 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 0	—	Gs. 426,4 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 13 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 0	—	Gs. 461,2 M	Gs. 30,7 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 0	—	Gs. 479,6 M	Gs. 49,1 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 0	—	Gs. 498,8 M	Gs. 68,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 0	—	Gs. 518,8 M	Gs. 88,3 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 0	—	Gs. 539,5 M	Gs. 109 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 0	—	Gs. 561,1 M	Gs. 130,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 0	—	Gs. 583,6 M	Gs. 153,1 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 0	—	Gs. 606,9 M	Gs. 176,4 M