1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 267.897.000
29% bajo la medianaGs. 672,3 k/m²Precio original: US$ 45.000
VENDO TERRENO EN LUQUE – COSTA SOSA https://maps.google.com/?q=-25.289707,-57.461834 Se ofrece en venta terreno con ubicación privilegiada cerca de la Ruta Luque–Areguá, en la zona de Costa Sosa. Entorno tranquilo y agradable, con un frondoso árbol en esquina, ideal para quienes buscan naturaleza sin alejarse del área comercial. A solo dos cuadras de la Av. Las Residentas, zona de gran movimiento comercial, y a pocas cuadras de la fábrica de Gaseosas PULP. Superficie: 398,47 m² Ubicación estratégica: fácil acceso y excelente conectividad Ideal para vivienda o inversión Precio: USD 45.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 118,8 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 185,5 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 252,7 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 320,4 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 339 M | Gs. 388,6 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 457,3 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 526,6 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 596,4 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 551,5 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 666,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque