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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.009.107.000
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
395 m²4 habs.2 baños
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Lambaré
≈ Gs. 1.009.107.000
18% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA CON CASA + 2 DEPARTAMENTOS – BARRIO PALOMAR, LAMBARÉ Dirección: Asunción 1432 esq. 29 de Septiembre, zona Paseo San Vicente – Lambaré Dimensiones del terreno: 16 x 30 metros Precio de venta: USD 170.000 – Apto para crédito bancario Hermosa propiedad en esquina, ideal para familia numerosa, inversión o renta, con una vivienda principal a remodelar y dos departamentos independientes al fondo. Vivienda principal (a remodelar): 4 dormitorios (2 en suite) 1 baño social + 1 baño familiar Hall de distribución Living social, comedor social, cocina y comedor diario Lavadero y patio de tendido Cochera para hasta 4 vehículos Departamentos independientes (entrada propia): Planta Baja: 1 dormitorio Estar, cocina-comedor 1 baño Cochera para 2 vehículos Planta Alta: 2 habitaciones 1 baño familiar Sala de estar Comedor-cocina Oportunidad única en esquina, en una ubicación estratégica, zona tranquila y de gran proyección, con múltiples opciones: vivienda, alquiler o inversión. UBICACION https://maps.app.goo.gl/eyrftsHC8gozEfdz8
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
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Barrio San Isidro Lambare, Lambaré
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Lambaré
Ubicación aproximada
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San Isidro, Lambaré
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Lambaré
Ubicación aproximada
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Paraguay, Lambaré
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