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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.055.000
17% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Vendo propiedad sobre la calle asfaltada Panambi Vera c/ Dario Gomez Serrato a 600mts del Campus Deportivo UAA, a 200mts de la Avda San Isidro y Héroes del 70. La Residencia cuenta de frente 12 mts por 34mts de fondo. Descripción: Planta Baja: - Hall de entrada - Baño social - 1 Dormitorio en suite en PB - Comedor diario - Cocina totalmente amoblada (anafe, extractor Encontrá todo lo que necesitas incluidos) Planta Alta: - 3 habitaciones en suite, todas con placares incluidos y A.A, con salida a balcones espaciosos. Patio: - Piscina - Quincho climatizado con amplio espacio - Espacio de lavadero - Habitación de servicio en suite Obs: espacio en el garage para 4 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yUCG6PxW6VK4TGP48 143063136-308
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 136,5 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 126,4 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 273 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 305 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 409,5 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 485,3 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 546,1 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 667,4 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 682,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 851,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 1037 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 955,6 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1224,7 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 1092,1 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1414,5 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1606,4 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1365,2 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1800,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada