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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Mbocajaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 385.000.000
En línea con la zonaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 64,7 k
🏡 CASA EN VENTA EN ÑEMBY – ZONA JUAN PABLO II 📍 A solo 8 cuadras del Acceso Sur 📍 Ubicada a 50 metros de calle asfaltada, con excelente conectividad y fácil acceso. En una zona residencial tranquila y consolidada, se ofrece esta propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y excelente ubicación. ✨ Características: • Terreno de 360 m² • Construcción de 90 m² • 1 dormitorio • 1 baño • Sala y cocina funcionales • Amplio patio arbolado, ideal para ampliaciones • Muro perimetral y portón • Buen estado general, habitable 🔌 Servicios de ANDE y agua corriente 📄 Condición de venta: Venta únicamente al contado. No se realizan cartas de oferta.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 30,8 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 73,7 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 121,2 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 169,3 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 218,1 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 267,6 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 317,8 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 368,9 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 277 M | — | Gs. 548 M | Gs. 420,7 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 473,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 64.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
