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Rincon, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 340.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 57,1 k
Clasipar.com Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en Barrio Rincon de Ñemby zona Hiper Luisito Descripción: ¡En venta! Chalets a estrenar en Ñemby, Barrio Rincón A 2 cuadras del Supermercado Luisito y la Av. Manuel Ortiz Guerrero Superficie del terreno: 7m x 15m [105m²] Superficie construida: 70m². 2 Habitaciones (una en suite) 2 Baños (uno social) Cocina Semi amoblada e independiente. Amplia sala con ventilador. Área de lavado. Patio trasero. Espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Portón preparado para motor Totalmente amurallado. Precio: Gs. 340.000.000.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 63,9 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 105,3 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 147,2 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 189,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 232,8 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 276,6 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 321,1 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 366,3 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 412,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
