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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
32% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte Barrio Laguna Sati - A 3 cuadras del Colegio Fernando de la Mora A 2 min del Super Los Jardines Encontrá todo lo que necesitas Jacaranda y 4 min de Puka Eventos Infantiles 180 m2 (6 x 30 metros) 150 m2 en 2 plantas Precio: USD 120.000.- Planta Baja: • Cochera techada para 2 vehículos, con portón eléctrico • Sala comedor con chimenea • Baño social • Cocina independiente amoblada • Área de servicio con habitación, baño, lavadero, depósito y entrada independiente desde la cochera • Galería con parilla • Patio empastado • Bomba de agua Planta Alta: • 3 habitaciones, 1 en suite • Baño familiar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 743 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 159,4 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 258,7 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 359,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 461,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 564,2 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 668,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 774,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 882,3 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 991,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada