1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.666.915.000
64% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
CASA MUY SOLIDA EN VENTA COMO TERRENO * Zona: Felix Bogado y Rodriguez de Francia * Sup. Terreno: 809 m2 * Sup. Construida: Aprox. 500 m2 * Precio: USD 280.000. oo *PB: Garaje c/ portón a control P/2, hall de entrada, baño Soc., living Soc., chimenea, escritorio, estar Com., Coc. Amob. C/ despensa, galería, quincho cerrado con parrilla y baño, patio, cancha de tenis, lavadero, tendedero, depósito, Dorm. y baño de servicio. PA: Habitación multiuso, 3 Dorm. suite con estudio (1 C/ vestidor, bañera hidromasaje y sauna). * Zona de Regulación: AR3B – Coef. 6,3, TOM 75% y ALT. PB y 10 pisos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 191 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 332,2 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 476,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 623,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 773,8 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 484 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 927,3 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1084,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1244,5 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1408,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada