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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
En Venta Duplex a Estrenar en Limpio - Barrio Costa Azul V258
Costa Azul V258, Limpio
80 m²2 habs.1 baño
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Cerrado Juan, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
70% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 58,8 k
Dúplex en la COLONIA JUAN DE SALAZAR DE LIMPIO ¡Descubre el dúplex de tus sueños en el Barrio Cerrado Juan de Salazar de Limpio, Central, Paraguay! Este moderno y espacioso dúplex sin habitar está disponible para la venta y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Con un total de 210 metros cuadrados de área habitable, este dúplex cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos y 2 baños completos, ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad. Ubicado en la dirección PROFESORA RITA ETELVINA GOMEZ CASI RUTA LIMPIO - LUQUE, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, permitiendo un fácil acceso a vías principales. El terreno total es de 140 metros cuadrados, con dimensiones de 7 por 20 metros, proporcionando un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Una de las características más atractivas de este dúplex es su jardín, que ofrece un espacio sereno para disfrutar del cálido clima paraguayo. Además, el dúplex cuenta con dos espacios de estacionamiento, asegurando comodidad y seguridad para sus vehículos. Este dúplex se presenta como una excelente opción de inversión en una zona en crecimiento. Con un total de 4 habitaciones, es el escenario ideal para desarrollar una vida familiar placentera en una casa estilizada y moderna. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta increíble propiedad y transforma tu estilo de vida!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 790.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Limpio
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
