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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
10.600 m²
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Obligado
Gs. 200.000.000
Gs. 80,3 k/m²≈ US$ 33,6 k
TERRENO sin construir en Obligado, Itapúa, Paraguay. Este lote, ofrece una oportunidad única para aquellos que sueñan con construir su propio oasis residencial. Con una inmensa superficie total de 2490 metros cuadrados y dimensiones de 48 por 51 metros, este terreno es ideal para quienes buscan una vida de villa rodeada de la comodidad de la ciudad. Ubicado a tan solo 5 minutos del centro. Esta ubicación es perfecta tanto para quienes desean disfrutar de una vida de ciudad vibrante como para quienes buscan un retiro apacible en la tranquilidad del campo. Destacándose por su versatilidad, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollo, ya sea como inversión o como el escenario perfecto para construir un hogar de ensueño. Aproveche la oportunidad de ser parte de esta comunidad en crecimiento que combina lo mejor de la vida urbana y rural. No pierda la oportunidad de invertir en este nuevo desarrollo, un espacio donde las oportunidades de vida urbana y de campo conviven en perfecta armonía. ¡Contáctenos hoy mismo para más información!
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 86 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 3.571.961.000
Obligado
≈ Gs. 3.571.961.000
Centro Urbano, Obligado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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