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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 297.663.000
23% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 50.000
Inversión Estratégica a Pasos de la UMAX Moderno monoambiente totalmente amoblado de 28 m², ubicado en Mariano Roque Alonso, a tan solo 70 metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX). Una ubicación estratégica pensada especialmente para estudiantes de medicina, principalmente brasileros, que llegan cada año a la zona. Inversión USD 50.000, El edificio cuenta con amenities que elevan la experiencia del inquilino, incluyendo: Piscina Terraza con parrilla Todo pensado para atraer y fidelizar a estudiantes que buscan comodidad, seguridad y cercanía a la universidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 19,5 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 16,5 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 39 M | — | Gs. 322 M | Gs. 48,4 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 80,8 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 113,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 147,2 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 181,2 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 215,8 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 251 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 286,8 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 323,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso