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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 846.846.000
6% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 142.249
Donde el diseño moderno y la calidad se encuentran en una ubicación privilegiada. Descubrí espacios pensados para ofrecerte la comodidad de estar cerca de todo. El edificio cuenta con monoambiente, 1 y 2 dormitorios, con 77 unidades, 11 pisos y 7 departamentos por piso Departamento: 2 dormitorios de 79m2 Precio: Desde USD 142,249 Características: - 2 dormitorios, 1 en suite - 2 baños - Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana - Ambiente climatizado en dormitorio y living - Termocalefon, espejo y box de baño con mampara - Placar en dormitorio - Living - Comedor Amenities: - Gimnasio - Quincho climatizado, amoblado y equipado - Piscina con solárium - Laundry - Sky view Cochera: Desde USD 14,000 Baulera: Desde USD 2,000 Financiación propia durante obra y postobra ENTREGA EN DICIEMBRE 2027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 880,7 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 70 M |
| 2 | Gs. 915,9 M | Gs. 156,9 M | — | Gs. 915,9 M | Gs. 183,7 M |
| 3 | Gs. 952,6 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 952,6 M | Gs. 298,8 M |
| 4 | Gs. 990,7 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 990,7 M | Gs. 415,4 M |
| 5 | Gs. 1030,3 M | Gs. 392,3 M | — | Gs. 1030,3 M | Gs. 533,5 M |
| 6 | Gs. 1071,5 M | Gs. 470,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 653,1 M |
| 7 | Gs. 1114,4 M | Gs. 549,3 M | — | Gs. 1114,4 M | Gs. 774,5 M |
| 8 | Gs. 1159 M | Gs. 627,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 897,5 M |
| 9 | Gs. 1205,3 M | Gs. 706,2 M | — | Gs. 1205,3 M | Gs. 1022,3 M |
| 10 | Gs. 1253,5 M | Gs. 784,7 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1149 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 134.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción