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Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
39% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
EN VENTA TINGLADO COMERCIAL EN ESQUINA INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO Venta de Tinglado/Depósito Ubicación Premium Comercial La mejor esquina de MRA, a solo media cuadra de la Ruta PY03 y a pasos del showroom de Garden Automotores. 381 m² de terreno en esquina, con 29 metros de frente y 14 metros de fondo. Tinglado con piso de cemento reforzado, oficina con baño, y portón amplio para entrada de camiones y vehículos pesados. Ideal para: Empresas de logística o distribución Talleres mecánicos o industriales Maquilas Comercio mayorista o depósitos corporativos Ventajas competitivas: Alta visibilidad comercial Flujo constante de vehículos Acceso inmediato a una de las rutas más importantes del país Zona en constante expansión con fuerte presencia empresarial Propiedad lista para operar o rentar de inmediato. Invertí con confianza en una de las zonas más codiciadas por su conectividad, potencial de Encontrá todo lo que necesitas valorización y versatilidad de uso.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 81,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 240,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 401 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 564,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 730,7 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 899,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 675,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1071,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 772,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1246,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1424,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 965,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1605,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 14.500.000
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Gs. 1.950.000.000
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Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
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≈ Gs. 1.071.588.000
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