
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
64% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Descubrí una excelente oportunidad de inversión en Mbocayaty, Asunción! Esta casa en Paraguay, ubicada en Tte. Luis Miranda y Monseñor Ismael Rolon, está clasificada como para demoler, sin embargo, ofrece un potencial inigualable para quienes buscan desarrollar un proyecto en un área residencial prestigiosa. Con un área total de 360 metros cuadrados, este terreno ofrece un amplio espacio para construir la casa de tus sueños. El lote, de dimensiones 12 por 30 metros, se encuentra en una ubicación urbana privilegiada, con acceso cercano a transporte público y avenidas principales, lo que facilita la conectividad con otras partes de la ciudad. La zona ostenta un ambiente tranquilo, perfecto para una vivienda familiar. A pesar del estado actual de la estructura, que cuenta con un área construida de 200 metros cuadrados, la propiedad incluye 1 sala, 1 cocina, 4 dormitorios, 1 baño, y 1 toilette, proporcionando un punto de partida para aquellos que buscan renovar o rediseñar el espacio conforme a sus necesidades personales. Lugares importantes Cerca de la Propiedad. -Colegio Santa Ana a 4 cuadras -Casa del Presidente Santiago Peña -Biggie a 1 cuadra -Biggie a 3 cuadras -Supermercado Aretea 8 cuadras -Seam a 3 cuadras -Plaza Ortiz Guerrero a 1 cuadra -Plaza Ñu Guazu a 2 cuadras -Colegio Canaan a 3 Encontrá todo lo que necesitas cuadras -Ruta Primer Presidente a 3 cuadras -Madame Lynch a 2 cuadras -Comisaria 22 a 3 minutos -Biggie Farma a 2 cuadras Los compradores potenciales tendrán la ventaja adicional de invertir en una propiedad ubicada en una región en crecimiento de Paraguay. ¡No te pierdas esta oportunidad de ser parte del desarrollo futuro de uno de los barrios más prometedores de Asunción!. Casa con adjudicación de la Municipalidad de Asunción a titular. ¡La venta se realiza por sesión de derechos! 95016-19
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 176,4 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 396,7 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 554,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 618,4 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 739,8 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 841,6 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 924,7 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 1066,3 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 1109,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 1292,7 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 1294,6 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1520,6 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 1479,5 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1750,3 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1664,4 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1981,8 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1849,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 2215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 397.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 397.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada