Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 476.261.000
49% bajo la medianaGs. 862,8 k/m²Precio original: US$ 80.000
VENDO TERRENO EN LUQUE A media cuadra de Avda. Britez Borges https://maps.google.com/?q=-25.295593,-57.521564 Cerca de Súper Stock Salida rápida al Eje Corporativo, Aeropuerto, Fernando de la Mora y San Lorenzo Superficie: 552 m² Precio: Gs. 550.000.000 Ubicación estratégica Ideal para tu casa, inversión o proyecto inmobiliario ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento! Contactame para más información y coordinar visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 75,9 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 176,4 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 242 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 277,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 379,8 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 482,8 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 586,6 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 564,7 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 691,4 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 645,4 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 797,1 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 726,1 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 903,9 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 806,8 M | — | Gs. 705 M | Gs. 1011,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque