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≈ Gs. 3.864.530.000
Local comercial en venta en Andrade casi Dr, Asunción
Andrade casi Dr, Asunción
Ubicación aproximada
525 m²
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Ykau Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.864.530.000
217% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 650.000
La propiedad se encuentra ubicada en plena Av. Principal a 4 minutos del World Trade Center de Asunción, a 5 minutos del Paseo la Galería y a solo minutos de los principales hoteles y comercios de la ciudad. La estructura es ideal para cualquier comercio, banca, coorperativas, empresas de tecnologías, escritorios de servicios profesionales, abogados, contadores, cadena de farmacias, tiendas de muebles y artefactos electrodomésticos, restaurante, entre otros. El inversionista que la adquiera también puede remover la actual estructura y realizar un edificio nuevo atendiendo a sus necesidades. La propiedad cuenta con: - Estacionamiento para 4 vehículos en frente del edificio PB: - Amplio salón / local comercial de 300 mts² aproximadamente - Hacia el fondo de la propiedad tiene patio Jardín 75,04 mts² aproximadamente - PA: - 2 habitaciones con placares - 2 baños - Cocina / Área de servicio / lavadero - Parrillera - Sala de estar - Comedor - 1 Baño social Superficie de terreno 512 mts2 Superficie Construida 300 mts2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
217% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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217% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.864.530.000
Andrade casi Dr, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Barrio Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
