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≈ Gs. 2.675.444.000
VENDO RESIDENCIA DE LUJO 3 DORMITORIOS SOBRE MADAME LYNCH
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
21% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 480.000
TERRENO EN VENTA CON CASA BARRIO: Madame Lynch a una cuadra de Av. Santisima Trinidad. Sup de terreno: 630 m2 (21m de frente x 30 m de fondo) Sup. de contrucción: 345 m2 Coeficiente de edificabilidad: 1, 5 Zona AR1B (PB + 3 pisos + terraza) Sobre calle asfaltada Descripción de casa Planta Baja Sala y comedor Cocina amoblada Área de servicio con dormitorio y baño de servicio Lavadero Garage para 4 vehiculos Jardín amplio Quincho con parrilla Piscina Planta Alta 3 dormitorios, 1 en suite 1 baño familiar PRECIO: 480.000 USD
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 609.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 609.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.200.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Madame Lynch, Asunción