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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Centro Asuncion, Asunción
≈ Gs. 297.663.000
52% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 50.000
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Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 44,4 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 322 M | Gs. 98,2 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 155,5 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 213,2 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 222 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 271,6 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 330,4 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 389,9 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 355,1 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 450 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 510,6 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 443,9 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 572 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada