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Descripción

. Oportunidad Estratégica en el Barrio Más Emblemático de Asunción.Ubicada en la intersección de las calles Defensa Nacional y Washington, en el corazón del prestigioso Barrio Las Mercedes, esta propiedad en esquina representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores. Situada en una ubicación estratégica transitable, Las Mercedes se ha consolidado como el polo de mayor crecimiento gastronómico, cultural y residencial boutique de la capital. Su emplazamiento privilegiado permite una conectividad fluida con el microcentro de Asunción y el eje corporativo, manteniendo el encanto de un barrio residencial arbolado y seguro, lo que garantiza una demanda constante tanto para proyectos de viviendas modernas como para sedes corporativas de alta gama..Potencial de Desarrollo y Valorización Urbana.Con una inversión de 180.000 USD, esta propiedad de 350 m2 destaca por su configuración en esquina, ofreciendo una visibilidad excepcional y versatilidad arquitectónica para proyectos de alta fidelidad técnica. El lote cuenta con una superficie de 10 metros por 35 metros, e incluye una construcción a refaccionar que puede ser adaptada o removida según las necesidades del nuevo plan maestro. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica completa para avalar el potencial constructivo de este terreno, asegurando una inversión sólida en una zona donde la disponibilidad de esquinas con estas características es sumamente limitada y altamente valorizada.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Defensa Nacional esquina Washington, Barrio Las Mercedes, Asunción. Superficie del Lote: 350 m2 totales. Dimensiones: 10 metros de frente por 35 metros de fondo. Estado Actual: Propiedad en esquina con construcción a refaccionar. Entorno: Zona residencial y comercial de alta gama, con cercanía a colegios, embajadas y centros gastronómicos. Inversión: 180.000 USD. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Acceso inmediato a las avenidas España y Mariscal López, facilitando una movilidad récord hacia cualquier punto de la ciudad. Potencial para Desarrollo Boutique: Dimensiones ideales para un edificio de departamentos de diseño exclusivo o un complejo de oficinas corporativas con identidad propia. Zona de Alta Demanda: Las Mercedes es el barrio preferido por el segmento joven profesional y extranjero, asegurando una alta tasa de ocupación y rentabilidad. Seguridad y Plusvalía: Barrio consolidado con una curva de valorización ascendente gracias a la renovación urbana constante de sus alrededores. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. .