
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 1.400.000.000
Gs. 37,5 k/m²≈ US$ 235,2 k
Descubre la oportunidad de inversión perfecta en Filadelfia, Boquerón, Paraguay, con este impresionante terreno sin construir ubicado en una tranquila área residencial. Situado en la intersección de PEKARI Y QUEBRACHO, este amplio terreno ofrece un tamaño total de 37,329 metros cuadrados, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños en un entorno que combina armoniosamente el encanto de la vida de campo con la promesa de un futuro prospero. Con dimensiones generosas de 221 metros por 169 metros, este terreno se presenta como un lienzo en blanco listo para transformar tu visión en realidad. La locación estratégica en la región permite un fácil acceso a las comodidades urbanas mientras se disfruta del sosiego y la tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer. La zona de Boquerón es reconocida por su belleza natural y su potencial creciente, lo que convierte a este terreno en una inversión inteligente para aquellos que buscan establecer una base o un desarrollo que capitalice sobre el creciente interés en la región. Este terreno no solo proporciona una excelente oportunidad para aquellos interesados en la vida de campo, sino también para inversores que buscan un lugar seguro y apacible para construir el futuro. Su proximidad a servicios educativos, comerciales en Filadelfia asegura que no tendrás que sacrificar comodidad por tranquilidad. No dejes escapar esta oportunidad a mencionar para socios de la Cooperativa Fernheim. ¡Contáctanos hoy para más información y descubre cómo este terreno puede ser la piedra angular de tu próximo capítulo!
Tu escenario vs. Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 0 | — | Gs. 1456 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 233,3 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 372,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 0 | — | Gs. 1916 M | Gs. 446 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia



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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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