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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 702.617.000
1% bajo la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 118.022
VENDO depto. de 2 dormitorios EN EDIFICIO FIRST ELEMENT Depto. de 57,88 mts2. con Vista Este. Piso 15 2 dormitorios + 1 cochera + 1 baulera Vendo departamento en Edificio First Element La mejor ubicación de Villa Morra, a una cuadra del Shopping Guido Spano esquina Senador Long Amenities de Primer nivel - Piscina amplia en terraza - Piscina techada - Sauna - Co working - Gimnasio - Area de juegos para niños - Quincho climatizado - Zona huerta con jardin - Plaza privada con jardin Financia tu departamento en 41 cuotas, entrega inicial del 30 % Contactame para mas información !
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,7 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 41,8 M |
| 2 | Gs. 760 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 760 M | Gs. 119,9 M |
| 3 | Gs. 790,3 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 790,3 M | Gs. 199,2 M |
| 4 | Gs. 822 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 822 M | Gs. 279,7 M |
| 5 | Gs. 854,8 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 361,5 M |
| 6 | Gs. 889 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 889 M | Gs. 444,5 M |
| 7 | Gs. 924,6 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 924,6 M | Gs. 529 M |
| 8 | Gs. 961,6 M | Gs. 391 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 614,8 M |
| 9 | Gs. 1000 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 1000 M | Gs. 702,1 M |
| 10 | Gs. 1040 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 791 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 119.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción