
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.036.911.000
178% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
EXCLUSIVA CASA EN ESQUINA EN VENTA EN RECOLETA 📍Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, en el barrio Recoleta, se encuentra esta impresionante casa de lujo - a pocas cuadras de la calle Pacheco y Legión Civil Extranjera. Con una superficie total de 1.717 m2 y 800 m2 construidos, esta propiedad ofrece amplios espacios para vivir y disfrutar en familia. ❇️PLANTA BAJA + Estar Social: Amplio y luminoso, con aire acondicionado y luz natural, con salida al amplio patio. + Living-Comedor: Amplio y luminoso, con aire acondicionado, chimenea y luz natural, también con salida al patio. + Cocina independiente: Equipada y funcional, con amplia despensa. + Comedor diario: con hermosa vista al patio y salida al garage. + Baño Social: Elegante y bien equipado. + Escritorio: Amplio, con un desnivel que puede dividir en mismo en 2 espacios con accesos independientes. + Galería y Parrilla: Espacio ideal para reuniones y eventos al aire libre, incluye baños sexados y amplio depósito. + Área de servicio: Amplio lavadero, incluye cuarto de servicio, baño de servicio y un patio independiente de tendido de ropas. + Patio: Amplio y tranquilo, perfecto para disfrutar del aire libre. + Piscina: Amplia, con vistas desde toda la propiedad + Cochera: Para 4 vehículos, segura y cubierta, con posibilidad de expansión ❇️PLANTA ALTA + 2 Dormitorios en Suite: Amplios y luminosos, con baños privados y espacios generosos. + 2 Dormitorios con baño compartido: Amplios que comparten un amplio baño. + 1 Dormitorio Matrimonial en Suite con vestidor: Amplio y luminoso, con posibilidad de expandirse hacia un amplio balcón. + Estar Amplio: Un espacio perfecto para ampliar habitaciones existentes o conseguir una más, bastante iluminado y con vistas impresionantes al exterior. 💸 PRECIO: USD 1.350.000 USD (conversable)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 8358,4 M | Gs. 223,6 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 608 M | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 862 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 912 M | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 1513,7 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 9402 M | Gs. 2179,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 2859,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1824 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3554,5 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2128 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4265,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 2432 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4992,3 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2736 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 5736,3 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3040 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 6497,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
178% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 485.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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178% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 485.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada