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VentaTerreno

Terreno en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 962.429.000

34% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 159.000

533 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.448.785.000

≈ US$ 239.350

Rango estimadoGs. 1322,8 M–Gs. 2234,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno de 533 m2 a 2 minutos del Centenario Descubra una gran oportunidad en una ubicación privilegiada. Esta excelente propiedad, situada sobre calle asfaltada, se encuentra a solo 200 metros de la intersección estratégica de Avda. España y Santa Rosa, colocándola en un lugar privilegiado para la conveniencia y el prestigio. Disfrute de la cercanía a los puntos más emblemáticos de la ciudad: el exclusivo Club Centenario, los modernos Shoppings Mariscal y del Sol, y una selección de los mejores colegios, garantizando un estilo de vida dinámico y práctico. Con un frente de Clasipar.com 10 metros y un fondo de 53 metros, este terreno ofrece una versatilidad excepcional, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que buscan maximizar su potencial en una de las zonas de mayor crecimiento. No deje pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Contácteme hoy mismo para obtener más detalles y agendar una visita! https://maps.app.goo.gl/rPLwdnRDGoQFsEYaA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 533 m²

Costos

Precio: US$ 159.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 962.429.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 167 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 165,4 k	US$ 0	—	US$ 165,4 k	US$ -1,6 K
2	US$ 172 k	US$ 0	—	US$ 172 k	US$ 5 K
3	US$ 178,9 k	US$ 0	—	US$ 178,9 k	US$ 11,9 k
4	US$ 186 k	US$ 0	—	US$ 186 k	US$ 19,1 k
5	US$ 193,4 k	US$ 0	—	US$ 193,4 k	US$ 26,5 k
6	US$ 201,2 k	US$ 0	—	US$ 201,2 k	US$ 34,2 k
7	US$ 209,2 k	US$ 0	—	US$ 209,2 k	US$ 42,3 k
8	US$ 217,6 k	US$ 0	—	US$ 217,6 k	US$ 50,7 k
9	US$ 226,3 k	US$ 0	—	US$ 226,3 k	US$ 59,4 k
10	US$ 235,4 k	US$ 0	—	US$ 235,4 k	US$ 68,4 k