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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
5% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 125.000
Ubicación del edificio preferencial sobre la Av. Primer presidente. Barrio Murucuyá es uno de los más prestigiosos y tradicionales de la Ciudad zona muy residencial, y con la comodidad de tener todos los servicios cerca. El departamento Cuenta con: Habitaciones 2 (Dos). Baños 3 (Tres). Cocheras 2 (Dos). Cocina Sala - Comedor Balcón Superficie total Área Propia 77.50 m2 + Área Común 17.32 m2 = Área total 94.82 m2 Segundo Piso Características Extras: Piscina. Dos Ascensores. Guardia 24hs. Generador. Terraza vista 360. Salón climatizado con parrilla. Ubicación en Google Maps https://goo.gl/maps/BkELCDSCiswsYVo89
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 168,1 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 216,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 272,6 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 378,3 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 485,5 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 433,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 594 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 506 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 703,9 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 578,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 815,4 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 650,6 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 928,4 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 722,9 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1043 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada