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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.110.731.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
618 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.494.717.000
252% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 755.000
Vendo casa sobre Av. España en barrio Recoleta Asuncion Precio: USD 770.000 Terreno: 664 mts2 Ubicado estratégicamente sobre la Av. España el barrio Recoleta de Asuncion, a metros del prestigioso Club Centenario y a 7 minutos del eje corporativo.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4674,5 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 4674,5 M | Gs. 1,6 M |
| 2 | Gs. 4861,5 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 4861,5 M | Gs. 235,1 M |
| 3 | Gs. 5055,9 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 5055,9 M | Gs. 476,1 M |
| 4 | Gs. 5258,2 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 5258,2 M | Gs. 724,9 M |
| 5 | Gs. 5468,5 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 5468,5 M | Gs. 981,8 M |
| 6 | Gs. 5687,3 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 5687,3 M | Gs. 1247,1 M |
| 7 | Gs. 5914,7 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 5914,7 M | Gs. 1521,1 M |
| 8 | Gs. 6151,3 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 6151,3 M | Gs. 1804,2 M |
| 9 | Gs. 6397,4 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 6397,4 M | Gs. 2096,8 M |
| 10 | Gs. 6653,3 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 6653,3 M | Gs. 2399,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
252% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción