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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.917.101.000
28% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 490.000
Encontrá todo lo que necesitas VENDO DEPOSITO COMERCIAL EN ASUNCIÓN OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS – ALTA RENTABILIDAD Propiedad en esquina sobre la Avenida Fernando de la Mora, a pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus de Asunción, ubicada en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. Superficie del terreno: 435 m² Superficie construida: 797m² Depósito a refaccionar, ideal para renta inmediata o desarrollo comercial de alto impacto. Claves para invertir: Ubicación premium sobre avenida principal Esquina con máxima visibilidad y exposición comercial Gran metraje construido, óptimo aprovechamiento del terreno Entorno con hospitales, supermercados, centros comerciales y transporte público Ideal para showroom, logística, oficinas, retail o proyecto mixto Alto potencial de valorización y excelente retorno en una zona de crecimiento sostenido. Inversión segura para quienes buscan rentabilidad y plusvalía. Contacte para más información y coordinar una visita. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: bodega Precio de Venta: US$ 490.000 Terreno: 435 m2 Construcción: 797 m2 Medida de frente: 18,0 m Medida de fondo: 58,0 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 181,5 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 421,4 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 513,5 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 632,1 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 850,4 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 842,7 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 1192,4 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 1053,4 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1539,6 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 1264,1 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1892,2 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 1474,8 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 2250,5 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 1685,5 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 2614,8 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 1896,2 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 2985,1 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 2106,8 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 3361,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada