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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aranda, Limpio
Gs. 763.800.000
70% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 128,3 k
Casa en venta en el barrio Juan de Salazar, zona 4 Vientos de Limpio, ubicada a solo 5 minutos de Luque Mora Cué, sobre calle empedrada y a aproximadamente cinco cuadras del asfalto. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 388.8 m² y cuenta con 278 m² construidos, ofreciendo ambientes amplios y un importante potencial de ampliación. 12x32.40 En la planta baja dispone de: * Dos dormitorios, uno de ellos en suite con tina. * Baño familiar. * Sala amplia. * Comedor. * Cocina independiente. * Depósito. * Galería. * Patio amplio. * Quincho con baño propio. * Cochera para un vehículo. En la planta alta posee un amplio espacio a terminar, ideal para incorporar dormitorios adicionales, una sala familiar, oficina, gimnasio o área de entretenimiento, según las necesidades del nuevo propietario. La vivienda también cuenta con cercado eléctrico y sistema de alarma. Se encuentra en una zona residencial con fácil acceso a colegios, supermercados y comercios. En los alrededores se encuentran instituciones educativas como Espíritu Santo, Defensores del Chaco, Leandro Sánchez y Juan de Salazar, además de Biggie, Casa Paraná, LT Mora Cué y Los Jardines Express. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa espaciosa, con patio, quincho y posibilidades de crecimiento, manteniéndose cerca de Luque y de los principales servicios de la zona. Precio de venta: Gs. 763.800.000. Ubicacion https://www.google.com/maps?q=-25.2092189,-57.4630107&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 794,4 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 794,4 M | Gs. 63,7 M |
| 2 | Gs. 826,1 M | Gs. 142,6 M | — | Gs. 826,1 M | Gs. 166,8 M |
| 3 | Gs. 859,2 M | Gs. 213,9 M | — | Gs. 859,2 M | Gs. 271,1 M |
| 4 | Gs. 893,5 M | Gs. 285,2 M | — | Gs. 893,5 M | Gs. 376,8 M |
| 5 | Gs. 929,3 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 929,3 M | Gs. 483,8 M |
| 6 | Gs. 966,5 M | Gs. 427,8 M | — | Gs. 966,5 M | Gs. 592,3 M |
| 7 | Gs. 1005,1 M | Gs. 499,1 M | — | Gs. 1005,1 M | Gs. 702,3 M |
| 8 | Gs. 1045,3 M | Gs. 570,5 M | — | Gs. 1045,3 M | Gs. 813,8 M |
| 9 | Gs. 1087,1 M | Gs. 641,8 M | — | Gs. 1087,1 M | Gs. 926,9 M |
| 10 | Gs. 1130,6 M | Gs. 713,1 M | — | Gs. 1130,6 M | Gs. 1041,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
