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Casa en venta en Barrio… · 66 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.902.135/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 7,3%zona: 20,4%−13,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+192,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+4,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 22,8 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 19,5 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 45,7 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 56,1 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 68,5 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 93,2 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 91,3 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 130,9 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 114,1 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 169,1 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 137 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 208 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 159,8 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 247,5 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 182,6 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 287,7 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 205,4 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 328,6 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 228,3 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 370,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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