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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 785.831.000
1% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 132.000
Departamento en Bertoni Residence– Exclusividad y Confort. Ubicado en Moisés Bertoni, este departamento en el moderno edificio Bertoni Residence combina diseño, comodidad y una excelente calidad de vida. ✨ Características: Amplio estar con comedor 2 dormitorio 1 baño Balcón 1.20x3 Cocina completamente equipada con horno, anafe, lavaplatos, extractor y triturador de basura Heladera y termocalefón incluidos Aire acondicionado central en todos los ambientes Muebles de cocina y placares instalados Lavarropas y secarropas incluidos Sistema de seguridad contra incendios Ascensor amplio, con capacidad suficiente para una camilla en caso de urgencias. 🏢 Amenities: Piscina con deck Gimnasio totalmente equipado Salón climatizado para eventos Terraza con quincho, ideal para reuniones y momentos de relax. Precio con cochera: 149.000 USD Fecha de entrega: Enero 2026 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bGu2cgvr3fC5rFRbA
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 850 M | Gs. 148,1 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 243,7 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 246,5 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 340,7 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 439 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 538,9 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 640,3 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 743,3 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 847,9 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 616,2 M | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 954,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada