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≈ Gs. 3.745.621.000
VENDO RESIDENCIA PLANTA BAJA B° MCAL. ESTIGARRIBIA. IMPECABLE (323)
MCAL, Asunción
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Mcal, Asunción
Gs. 15.000.000.000
629% sobre la medianaGs. 37,5 M/m²≈ US$ 2,5 M
Dimensión: 10x40 m2. Al frente sala, comedor, cocina, 3 dormitorios,1 baño, quincho Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con baño. Al fondo 2 Departamentos de Loza. Planta Baja: 2 Dormitorios, baño, cocina, sala comedor. Planta Alta: 2 Dormitorios, baño, cocina, sala comedor. Loza preparada para 5 departamentos. R.I 4 Curupayty N° 602 Esq. Toribio Pacheco Barrio Mcal. Estigarribia. A solo 5 cuadras de Identificaciones y 7 cuadras de la Avda. Mcal. Lopez.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 89,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
629% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 345.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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MCAL, Asunción
≈ Gs. 3.269.987.000
Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.402.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Mcal, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
