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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.269.987.000
Casa en venta en Mcal, Asunción
Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
690 m²
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Mcal, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
9% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
Terreno con forma triangular, de 260 metros cuadrados aprox. 3 dormitorios, uno en suite con chimenea; escritorio con biblioteca empotrada, abajo living de dos ambientes, estar, comedor social, comedor diario, cocina, baño social, pequeño patio, área de servicio lavadero. PLANTA BAJA: Living de dos ambientes, estar, comedor social, comedor diario, cocina, baño social, área de servicio, lavadero, y un pequeño patio. PLANTA ALTA: Escritorio con biblioteca empotrada, 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con chimenea. Cuenta con: -Aire acondicionado en todos los ambientes -Pilares, vigas, y techo losa de hormigón armado. -Techo de 8 caídas. -Placares de madera de trébol. -Artefactos de iluminación diseñados para cada ambiente.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.402.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Hipódromo, Asunción