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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Luque
≈ Gs. 2.970.680.000
11% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 499.000
Descubrí el placer de vivir cerca de todo, un entorno único rodeado de naturaleza Conoce Izara un barrio privado que te ofrece la oportunidad de vivir en un ambiente protegido rodeado de naturaleza, solo 106 terrenos exclusivos, con paisajes armoniosos desde 780 a 1.100 metros cuadrados Este lugar favorito en cada etapa de tu vida cuenta con - Club House - Sala de juegos - Gimnasio - Cancha de juegos - Cancha de tenis - Cancha de futbol -Piscina deportiva -Parque para niños Ubicado a pasos del nuevo centro Asunceno, sobre la autopista Silvio Petirossi
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3089,5 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 3089,5 M | Gs. 218 M |
| 2 | Gs. 3213,1 M | Gs. 495,5 M | — | Gs. 3213,1 M | Gs. 589,4 M |
| 3 | Gs. 3341,6 M | Gs. 743,2 M | — | Gs. 3341,6 M | Gs. 965,6 M |
| 4 | Gs. 3475,3 M | Gs. 991 M | — | Gs. 3475,3 M | Gs. 1347 M |
| 5 | Gs. 3614,3 M | Gs. 1238,7 M | — | Gs. 3614,3 M | Gs. 1733,8 M |
| 6 | Gs. 3758,9 M | Gs. 1486,5 M | — | Gs. 3758,9 M | Gs. 2126,1 M |
| 7 | Gs. 3909,2 M | Gs. 1734,2 M | — | Gs. 3909,2 M | Gs. 2524,2 M |
| 8 | Gs. 4065,6 M | Gs. 1982 M | — | Gs. 4065,6 M | Gs. 2928,3 M |
| 9 | Gs. 4228,2 M | Gs. 2229,7 M | — | Gs. 4228,2 M | Gs. 3338,7 M |
| 10 | Gs. 4397,3 M | Gs. 2477,4 M | — | Gs. 4397,3 M | Gs. 3755,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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