OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 645.000.000
1% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 108,3 k
Vendo hermosa casa en el centro de Asuncion, sobre la calle Mariscal Estigarribia entre Estados Unidos y Tacuari, cercano a instituciones estatales, colegios, hospitales, supermercados y todo tipo de Centros Comerciales La casa se distribuye de la siguiente manera Entrada Principal Sala comedor social Sala Estar Comedor diario 2 habitaciones 2 baños Cocina Lavadero Patio externo Planta Alta 1 habitación independiente con baño Valor de la inversion ***gs Transferencia a cargo del comprador
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 670,8 M | Gs. 68,3 M | — | Gs. 670,8 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 697,6 M | Gs. 136,7 M | — | Gs. 697,6 M | Gs. 157 M |
| 3 | Gs. 725,5 M | Gs. 205 M | — | Gs. 725,5 M | Gs. 253,3 M |
| 4 | Gs. 754,6 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 754,6 M | Gs. 350,6 M |
| 5 | Gs. 784,7 M | Gs. 341,7 M | — | Gs. 784,7 M | Gs. 449,1 M |
| 6 | Gs. 816,1 M | Gs. 410 M | — | Gs. 816,1 M | Gs. 548,9 M |
| 7 | Gs. 848,8 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 848,8 M | Gs. 649,8 M |
| 8 | Gs. 882,7 M | Gs. 546,7 M | — | Gs. 882,7 M | Gs. 752,1 M |
| 9 | Gs. 918 M | Gs. 615 M | — | Gs. 918 M | Gs. 855,8 M |
| 10 | Gs. 954,8 M | Gs. 683,3 M | — | Gs. 954,8 M | Gs. 960,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada