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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.577.616.000
4% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 265.000
Te comento de este hermoso departamento semi amoblado, disponible para alquiler, en el Edificio Radio Parque, que cuenta con una majestuosa vista al Río Paraná🏝️⛱️ y a la costanera de Encarnación 🏝️⛱️. Cuenta con: 🏢 Piso 10 - Dpto. Nº 2. 🛏️1 habitación en suite con balcón, con aire acondicionado, y una extraordinaria vista panorámica. 🛏️1 habitación secundaria con balcón, placard y aire acondicionado. 🛏️1 habitación secundaria con placard y aire acondicionado. 🛏️1 área que puede ser utilizada como habitación de servicio con baño propio, o como almacén/depósito. 🛋️1 hermosa y amplia sala social con balcón, y sus respectivos aires acondicionados. 🛋️1 cocina totalmente equipada con: • Horno eléctrico, • Cocina anafe, • Extractor de aire, • Lavavajillas, • Desinfectadora de utensilios, 🛀🏼 1 baño social. 🌃 1 amplio balcón panorámico con parrilla. 🚘 1 cochera. 👮🏻♂️ Seguridad 24 hs. 📹 Circuito cerrado en todo el edificio. Consulta y agendamos una visita 📲
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 67 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 134 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 183,8 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 201 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 319,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 457 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 597,8 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 741,6 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 468,9 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 888,4 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 535,9 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1038,5 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 602,9 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1191,8 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 669,9 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1348,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación