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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles Terreno, Asunción
≈ Gs. 1.982.438.000
4% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 333.000
En Venta Terreno en Barrio Los Laureles Terreno en Venta en Barrio Los Laureles Terreno de 706,50 m² (20 x 39 m). Construccion existente de 400 m2 Actualmente uso de Oficina Superficie total: 706,50 m² Dimensiones: 20 x 39 m Regulación: FM2 Precio: 330.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sDQNHwP2LQwpWSQw8
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2061,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 2061,7 M | Gs. 143,1 M |
| 2 | Gs. 2144,2 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 2144,2 M | Gs. 388,4 M |
| 3 | Gs. 2230 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2230 M | Gs. 637,1 M |
| 4 | Gs. 2319,2 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2319,2 M | Gs. 889,1 M |
| 5 | Gs. 2411,9 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2411,9 M | Gs. 1144,8 M |
| 6 | Gs. 2508,4 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2508,4 M | Gs. 1404,2 M |
| 7 | Gs. 2608,8 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 2608,8 M | Gs. 1667,4 M |
| 8 | Gs. 2713,1 M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 2713,1 M | Gs. 1934,6 M |
| 9 | Gs. 2821,6 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 2821,6 M | Gs. 2206 M |
| 10 | Gs. 2934,5 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 2934,5 M | Gs. 2481,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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