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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.789.884.000
49% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 470.000
Ubicada en el Barrio Mburucuyá, sobre la Avenida Santísima Trinidad, a dos cuadras de la calle Julio Correa y a 4 minutos de la Avenida Aviadores del Chaco La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 478 m², con 12 metros de frente, y cuenta con una superficie construida de 263 m². Distribución: - Sala de estar con chimenea - Comedor social / área social - Habitación en suite con balcón y vista a la Avenida Santísima Trinidad - Comedor diario con área de guardado - Cocina independiente - Lavadero con acceso al patio - Área de servicio con habitación y baño - Segunda habitación en suite con vestidor y baño - Dos habitaciones - Baño familiar - Quincho con patio - Corredor con acceso al área social - Garaje para 2 vehículos ID 43951 Contacto: Tania Wilson 0984/891/808
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 Wilson-Chihan
InmobiliariaNuestra Señora del Carmen 245 casi Dr. Odriozola
+595 971 222 048
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.789.884.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.878.923.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Mburucuyá, Asunción