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Alta rentabilidad
Gs. 1.080.000.000
Gs. 2,4 M/m²
VENDO TERRENO EN SAJONIA EN ESQUINA
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²
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Sajonia, Asunción
Gs. 1.080.000.000
43% bajo la medianaGs. 931 k/m²≈ US$ 181,9 k
? GRAN OPORTUNIDAD EN ESQUINA – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA ? ? Calles Dr. Montero y Arellano ? Zona de Regulación: AR3B ✨ Superficie del terreno: 710 m² ? Esquina: 24,30 x 30. Total: 54,30 mts de frente ?️ Construcción: 450 m² en 2 plantas ➕ Lote vecino también disponible, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! ? ? A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA ? A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil ? A 200 m de la Cervecería Sajonia ? En plena zona del Sanatorio Español, el Deportivo Sajonia, el Parque Carlos A. López y el Palacio de Justicia ? Perfecta para construcción de duplex, supermercado, farmacia, estudios, departamentos o estación de servicio. Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 317.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 317.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.080.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.098.146.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada