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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
VENDO CASA EN NEMBY - BARRIO CAAGUAZU CON QUINCHO Y GARAJE PARA 3
Caaguazu, Ñemby
170 m²2 habs.
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Caaguazu, Ñemby
Gs. 250.000.000
26% bajo la medianaGs. 892,9 k/m²≈ US$ 42 k
Regalo Hermosa casa en Ñemby Barrio Caaguazu, a 3 cuadras de la Avda Caaguazu totalmente asfaltada y sólo 10 cuadras de la Ruta Ñemby-San Lorenzo, sobre calle Sta Librada pasando 2 cuadras la Copetrol. Casa con 4 dormitorios, 2 salas, 2 baños, una cocina comedor muy amplia, 3 aires acondicionados, un salón comercial de 60 mts2 para cualquier tipo de negocio, casa totalmente cerrada con rejas y muralla,terraza con posibilidades de ampliación, todos los servicios básicos al alcance. Lineas de colectivo casi en puerta, superficie del terreno 360 m2, total construcción 280 m2. Todos los impuestos al día, transferencia inmediata. Escucho ofertas, recibo como parte de pago camioncito o camioneta y terreno en la zona de Ñemby.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 430.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 435.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Caaguazu, Ñemby