Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta en… · 38 m² · US$ 55.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.299.600/mes

ROI4,5%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22 años

Capital invertido: Gs. 343,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 5%zona: 8,7%−3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,7 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+123,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+28,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 340,5 M	Gs. 15,6 M	—	Gs. 340,5 M	Gs. 12,3 M
2	Gs. 354,1 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 354,1 M	Gs. 41,5 M
3	Gs. 368,3 M	Gs. 46,8 M	—	Gs. 368,3 M	Gs. 71,3 M
4	Gs. 383 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 383 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 398,4 M	Gs. 78 M	—	Gs. 398,4 M	Gs. 132,5 M
6	Gs. 414,3 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 414,3 M	Gs. 164,1 M
7	Gs. 430,9 M	Gs. 109,2 M	—	Gs. 430,9 M	Gs. 196,2 M
8	Gs. 448,1 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 448,1 M	Gs. 229,1 M
9	Gs. 466 M	Gs. 140,4 M	—	Gs. 466 M	Gs. 262,6 M
10	Gs. 484,7 M	Gs. 156 M	—	Gs. 484,7 M	Gs. 296,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 261,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →