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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 800.000.000
En línea con la zonaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
¡Tu Hogar Soñado en Ñemby! – Zona Pa’i Ñu Ubicación Estratégica: Sobre la calle Los Laureles casi Divino Niño Jesús. Un entorno tranquilo, seguro y de alta valorización. Esta propiedad destaca por su amplitud, modernidad y equipamiento completo, ideal para quienes buscan confort inmediato. Datos Técnicos Terreno: 421,26 m^2 (12m x 35,20m). Construcción: 250 m^2 de primera calidad. Seguridad: Propiedad totalmente amurallada. Documentación: Título listo, apto para crédito bancario. Distribución e Interior (Totalmente Climatizado) 4 Dormitorios: Incluye una Master Suite con vestidor. Home Office: 1 habitación independiente ideal para oficina. Área Social: Concepto abierto de Sala, Cocina y Comedor integrados. 3 Baños: Modernos y con finas terminaciones. Lavandería: Espacio independiente. Equipamiento Incluido Muebles de cocina completos de excelente calidad. Climatización: 1 Split de 36.000 BTU en el área social (Sala/Cocina/Comedor). 3 Splits de 12.000 BTU instalados en los dormitorios. 6 Ventiladores de techo distribuidos en todas las áreas de la casa. Exteriores y Relax Piscina: De 2,5 x 5 metros con una relajante cascada. Quincho: Espacio techado con parrilla para eventos. Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos (2 bajo techo). Depósito: Práctico espacio de guardado en el área de piscina. Precio de Oferta 800.000.000 Gs. ID: 14390 https://maps.app.goo.gl/fikWSvioed2VUCacA
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 110,8 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 188,1 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 266,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 347,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 428,8 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 512 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 596,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 683,4 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 771,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 134.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
