
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Ybyray, Asunción
≈ Gs. 2.362.257.000
17% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 396.800
Cañada del Ybaray, Asunción, Paraguay Amplia Casa de 5 suites en Bº Cañada del Ybyray Amplia y acogedora vivienda en venta, ideal para uso residencial u oficina por los ambientes que ofrece y en una excelente ubicación. La propiedad se encuentra situada en unos de los barrios más tranquilos y residenciales de Asuncion, Cañada del Ybyray al límite con Las Lomas (Carmelitas). En las inmediaciones del Banco Central del Paraguay, el Parque de la Salud, IPS central y a pocos minutos del nuevo Eje Corporativo de Asunción, con rápido acceso a principales arterias como son la Avda. Sacramento y Avda. Molas López. Superficie del Terreno: 576 m2 Construidos: 387 m2 Dimensiones: 12 x 48 mts Distribución Planta Baja - Cochera para 2 vehiculos - Living/Comedor integrados - Cocina amoblada - Habitación en Suite - Estar íntimo - Quincho con Parrilla - Amplio Jardín - Piscina - Baño Sector Piscina - Area de Lavadero - Habitación en suite con estar íntimo y kitchenette Planta Alta - Habitación en suite con estar íntimo y kitchenette - Balcón con vista al patio Observación: La propiedad cuenta con 2 departamentos con accesos independientes, c/u con su habitación en suite, estar íntimo, kitchenette y pequeño patio interno. Estos brindan un ingreso promedio de Gs. ***mensual, en caso que se deseen rentarlos por Airbnb, o bien podrían utilizarse como 2 habitaciones adicionales para una vivienda familiar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K6UXNmDoDzLhwkPH9 Inversión: USD 396.800 Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2456,7 M | Gs. 199,4 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 175,8 M |
| 2 | Gs. 2555 M | Gs. 398,8 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 473,4 M |
| 3 | Gs. 2657,2 M | Gs. 598,2 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 775 M |
| 4 | Gs. 2763,5 M | Gs. 797,5 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 1080,7 M |
| 5 | Gs. 2874 M | Gs. 996,9 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 1390,6 M |
| 6 | Gs. 2989 M | Gs. 1196,3 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 1705 M |
| 7 | Gs. 3108,6 M | Gs. 1395,7 M | — | Gs. 3108,6 M | Gs. 2023,9 M |
| 8 | Gs. 3232,9 M | Gs. 1595,1 M | — | Gs. 3232,9 M | Gs. 2347,6 M |
| 9 | Gs. 3362,2 M | Gs. 1794,5 M | — | Gs. 3362,2 M | Gs. 2676,3 M |
| 10 | Gs. 3496,7 M | Gs. 1993,9 M | — | Gs. 3496,7 M | Gs. 3010,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 479.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 479.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada