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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
49% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Terreno en San Roque – Asunción. Precio por m² por debajo del mercado Oportunidad de terreno en Barrio San Roque, ubicado sobre Mariscal Estigarribia, entre Mariscal López y Constitución. 434 m² (14 x 31 m) en zona consolidada con fuerte presencia de sanatorios, oficinas y servicios. Precio por m² por debajo del valor de mercado, ideal para quienes buscan maximizar rentabilidad desde la compra. Terreno con gran potencial para desarrollo o reconversión. Incluye construcción existente, adaptable o removible según proyecto. ID: 41893
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 172,2 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 390,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 610,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 724,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 831,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 905,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 1054,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 1086,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 1279 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 1267,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1505,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1449 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1733,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1630,1 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1963,5 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1811,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 2195,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada