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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
39% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 340.000
En Venta Local Comercial con deposito en Planta baja y en el 1er nivel dpto de 3 dormitorios sobre Avda. Eusebio Ayala Zona altamente comercial Superficie del Terreno 560 m2 Planta Baja - Amplio Salón - Baños - Estacionamiento para 4 vehículos - En la parte de atrás cuenta con un deposito En Planta Alta Amplio departamento 2 habitaciones baño Cocina comedor Sala Area de servicio con baño Terraza Avda. Eusebio Ayala casi 33 Orientales Precio de Venta 340.000 USD
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 107,4 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 319,3 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 534,6 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 753,3 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 975,7 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1201,9 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1432 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1666,3 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1904,7 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2147,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 553.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 553.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción