
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
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Zárate Isla, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
46% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 92,4 k
¡Descubre tu nuevo hogar en Zárate Isla, Luque! Esta impresionante casa, recién llegada al mercado, es una obra maestra moderna diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo. Con una superficie total de 450 metros cuadrados, esta propiedad de varias plantas es perfecta tanto para uso residencial como de oficina. Ubicada estratégicamente cerca de avenidas principales, transporte público, escuelas y hospitales, te mantiene conectado con todo lo que necesitas. La casa cuenta con una amplia habitación y un baño, ideal para solteros o parejas que buscan un espacio sofisticado. Las características de lujo incluyen un balcón encantador, un quincho, moderno sistema de alarma y estacionamiento para vehículos eléctricos. Para los amantes de los exteriores, un hermoso jardín con sistema de irrigación, terraza, y un balcón te permiten disfrutar del clima cálido. Las mascotas son bienvenidas, y el espacio es ideal para una vida activa y urbana. Construida en enero de 2025, esta casa ofrece un diseño moderno con una edificación nueva, aire acondicionado, gimnasio, jacuzzi, y un portero eléctrico. El estacionamiento no será un problema, con 10 espacios disponibles, 6 de ellos cubiertos. Con 360 metros cuadrados de terreno total y en una ubicación de alta demanda, es una oportunidad de inversión invaluable. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa de campo con clase en el centro de la acción. Contacta hoy mismo para más información y prepárate para dar el siguiente paso hacia tu nueva vida.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 35,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 88 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 106 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 147,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 207,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 268,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 212 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 330,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 393,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 282,7 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 457,9 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 318 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 523,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 590 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque