
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
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Zárate Isla, Luque
Gs. 683.000.000
39% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 114,7 k
🏡 **DÚPLEX A ESTRENAR EN ZÁRATE ISLA LUQUE** Ubicado en una zona residencial de constante crecimiento, este dúplex ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y espacios pensados para el estilo de vida actual. 💰 Precio: Gs. 683.000.000 📐 Terreno: 130 m² 🏠 Superficie construida: 172,24 m² **Planta Baja** * Sala de estar * Comedor integrado * Cocina * Baño social * Garaje semicubierto para 2 vehículos * Patio con quincho y parrilla **Planta Alta** * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite * Vestidor * Balcón privado en la suite principal * Segundo dormitorio con balcón * Baño familiar 📍 Ubicación: https://goo.gl/maps/9u7oLZ4949T3HqhAA?g_st=aw Con 172,24 m² construidos, la propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y una distribución que aprovecha cada ambiente de manera eficiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar con espacios amplios, distribución funcional y una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Luque. 📲 Consultá para más información o coordiná una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 710,3 M | Gs. 69,6 M | — | Gs. 710,3 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 738,7 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 738,7 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 768,3 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 768,3 M | Gs. 260 M |
| 4 | Gs. 799 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 799 M | Gs. 360,3 M |
| 5 | Gs. 831 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 831 M | Gs. 461,9 M |
| 6 | Gs. 864,2 M | Gs. 417,7 M | — | Gs. 864,2 M | Gs. 564,8 M |
| 7 | Gs. 898,8 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 898,8 M | Gs. 668,9 M |
| 8 | Gs. 934,7 M | Gs. 556,9 M | — | Gs. 934,7 M | Gs. 774,5 M |
| 9 | Gs. 972,1 M | Gs. 626,5 M | — | Gs. 972,1 M | Gs. 881,5 M |
| 10 | Gs. 1011 M | Gs. 696,2 M | — | Gs. 1011 M | Gs. 990 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque