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Costa Salinares, Capiatá
Gs. 335.000.000
Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 56,3 k
Propiedad con Renta activa en Capiatá Zona Álamo.!! Esta Importante Propiedad Comercial se encuentra ubicada estratégicamente en una zona con buena circulación y con una Renta ya Activa que te genera ingresos desde el primer día o si buscas establecer tu propio negocio esta oportunidad es ideal para vos. Características Local comercial actualmente explotada como casino sobre la calle Sargento Maidana Piscina con cascada ubicada en la parte de atrás de la propiedad con deposito y baño independiente Terreno de 13.67 de frente y fondo por 26 de largo en ambos costados total 360m2 Titulo a transferir Ubicación https://maps.app.goo.gl/Srd9Gs1CsBycJJWu8 Contacta con tu Agente Remax de confianza y agenda una vista hoy mismo.!!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 348,4 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 348,4 M | Gs. 24 M |
| 2 | Gs. 362,3 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 362,3 M | Gs. 65,3 M |
| 3 | Gs. 376,8 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 376,8 M | Gs. 107,2 M |
| 4 | Gs. 391,9 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 391,9 M | Gs. 149,6 M |
| 5 | Gs. 407,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 407,6 M | Gs. 192,6 M |
| 6 | Gs. 423,9 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 423,9 M | Gs. 236,3 M |
| 7 | Gs. 440,8 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 440,8 M | Gs. 280,6 M |
| 8 | Gs. 458,5 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 458,5 M | Gs. 325,6 M |
| 9 | Gs. 476,8 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 476,8 M | Gs. 371,3 M |
| 10 | Gs. 495,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 495,9 M | Gs. 417,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.900.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Capiatá
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
