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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.024.039.000
17% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 172.013
EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TIERRA ALTA WEISS Invertí en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Asunción. Proyecto moderno en etapa de preventa, ideal para asegurar plusvalía. La unidad cuenta con: 1 dormitorio en suite 1 dormitorio adicional 1 baño familiar Cocina integrada Living comedor Lavadero Balcón con parrilla 1 Cochera 📐 Superficie: 112,8m² totales 90m² propios Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Playroom para niños Patio interno de 1.000 m² con áreas verdes Vestuarios para personal de servicio 💰 Precio desde: 166.200 USD 📈 Alta proyección de valorización en una ubicación estratégica. 📍Ubicado en Villa Morra, sobre una esquina elevada y arbolada, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3FgKbRQM2xSHjEE28 📩 Consultá para más información o unidades disponibles.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1065 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 1065 M | Gs. 83,1 M |
| 2 | Gs. 1107,6 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 1107,6 M | Gs. 219,1 M |
| 3 | Gs. 1151,9 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 1151,9 M | Gs. 356,7 M |
| 4 | Gs. 1198 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 1198 M | Gs. 496,2 M |
| 5 | Gs. 1245,9 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 1245,9 M | Gs. 637,4 M |
| 6 | Gs. 1295,7 M | Gs. 560,1 M | — | Gs. 1295,7 M | Gs. 780,6 M |
| 7 | Gs. 1347,6 M | Gs. 653,5 M | — | Gs. 1347,6 M | Gs. 925,8 M |
| 8 | Gs. 1401,5 M | Gs. 746,8 M | — | Gs. 1401,5 M | Gs. 1073,1 M |
| 9 | Gs. 1457,5 M | Gs. 840,2 M | — | Gs. 1457,5 M | Gs. 1222,5 M |
| 10 | Gs. 1515,8 M | Gs. 933,5 M | — | Gs. 1515,8 M | Gs. 1374,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada