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Nuevo
≈ Gs. 2.655.913.000
Departamento en venta en Mbocayaty, Ñemby
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
1.942 m²3 habs.3 baños
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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
1% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN THE FOREST 2 APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicado sobre Avda. Primer Presidente c/ Itapúa, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. The Forest 2 combina diseño, confort y una completa infraestructura de amenities, ideal para vivir o invertir. Precio: USD 150.000 Características de la unidad Piso 12. 82,97 m² de superficie propia. Sala comedor. Baño social. Balcón. Cocina. 1 dormitorio en suite. 1 dormitorio. 1 cochera. Amenities Piscina climatizada. Piscina al aire libre. Hidromasaje. Gimnasio. Sala de coworking. Sala de reuniones. 2 quinchos abiertos. Salón multiuso. Playroom infantil climatizado. Playroom para adolescentes. Área de juegos infantiles al aire libre. Parque para paseos. Lavandería. Estacionamiento para visitas. Estacionamiento para proveedores. Seguridad 24 horas. Pet Friendly. Su excelente ubicación ofrece rápido acceso al eje corporativo, principales avenidas, colegios, hospitales, supermercados, comercios y al aeropuerto, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para residencia como para inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FAuctKydTWVng7ug9 Contactame para más información y coordinemos una visita JDR ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 112,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 193 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 275,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 359,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 252,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 444,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 294,4 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 336,4 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 620,9 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 711,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 804,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 700.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 14.287.842.000
Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada