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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 614.199.000
En línea con la zonaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 103.170
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Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 638,8 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 638,8 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 664,3 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 664,3 M | Gs. 138,3 M |
| 3 | Gs. 690,9 M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 690,9 M | Gs. 224,3 M |
| 4 | Gs. 718,5 M | Gs. 237,8 M | — | Gs. 718,5 M | Gs. 311,4 M |
| 5 | Gs. 747,3 M | Gs. 297,2 M | — | Gs. 747,3 M | Gs. 399,6 M |
| 6 | Gs. 777,2 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 777,2 M | Gs. 488,9 M |
| 7 | Gs. 808,2 M | Gs. 416,1 M | — | Gs. 808,2 M | Gs. 579,4 M |
| 8 | Gs. 840,6 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 840,6 M | Gs. 671,2 M |
| 9 | Gs. 874,2 M | Gs. 535 M | — | Gs. 874,2 M | Gs. 764,2 M |
| 10 | Gs. 909,2 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 909,2 M | Gs. 858,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 102.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción