Casa en venta en Mbocayaty, Ñemby

. Hogar Funcional y Tranquilidad en un Entorno Residencial Exclusivo.Ubicada estratégicamente detrás del Colegio St. Annes, en el corazón del Barrio Mbocayaty, esta residencia representa una inversión transparente y exitosa para familias que valoran el silencio y la seguridad. Situada en una ubicación estratégica transitable, la propiedad ofrece un acceso rápido a las principales avenidas y centros de servicios, permitiendo una conectividad eficiente con el eje corporativo de Asunción. La vivienda destaca por su diseño equilibrado de alta fidelidad técnica, integrando áreas sociales amplias con espacios privados diseñados para la productividad, como su escritorio independiente, ideal para profesionales que requieren un entorno de home office o una oficina privada en casa..Distribución Inteligente y Confort Familiar.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 126 m2 construidos sobre un terreno de 286 m2 ofrece ambientes optimizados para la vida moderna. La casa cuenta con dos dormitorios en suite y un tercer dormitorio familiar, asegurando privacidad y comodidad para todos los integrantes. Sus áreas sociales incluyen una cocina con desayunador y un quincho techado, perfecto para encuentros sociales en un entorno urbano protegido. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta construcción del año 2021, garantizando una estructura sólida y funcional lista para ser habitada en una de las zonas más demandadas por su serenidad y cercanía a colegios de prestigio.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Dr. Cándido Vasconcellos casi Tte. Luis Miranda, Barrio Mbocayaty, Asunción. Superficie del Lote: 286 m2 (Dimensiones: 9,9 metros x 28,8 metros). Área de Construcción: 126,26 m2 (Año de construcción: junio 2021). Dormitorios: 3 en total (incluyendo 2 dormitorios en suite y vestidor). Áreas de Trabajo: Oficina / escritorio independiente con infraestructura para home office. Espacios Sociales: Sala y comedor amplios, cocina con desayunador y quincho integrado. Servicios: Área de lavado, depósito externo y baño social/familiar adicional. Seguridad: Portero eléctrico y sistema de aire acondicionado instalado. Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos. Inversión: ***Gs (Negociable). . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Entorno seguro y tranquilo, con la ventaja competitiva de estar a metros de centros educativos de renombre y con fácil salida hacia la autopista. Versatilidad Profesional: El área de escritorio permite el uso de la propiedad como oficina administrativa o consultorio privado de forma cómoda. Ambientes Climatizados: Equipamiento técnico que incluye aires acondicionados y ventiladores de techo para un confort inmediato. Estado de Conservación: Construcción reciente que asegura instalaciones modernas y bajo costo de mantenimiento inicial. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. .

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.